2 Rue Samuel Besancon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samuel Besancon, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue Samuel Besancon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Billois à 40 mètres
- - Royan à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 648 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 973 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 837 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 755 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Samuel Besancon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samuel Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Samuel Besancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Samuel Besancon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samuel Besancon dans son marché local
Prix du 2 Rue Samuel Besancon par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Besancon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 Rue Samuel Besancon se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samuel Besancon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Samuel Besancon se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 56.88 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
