15 Rue Victor et Pierre Billaud, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor et Pierre Billaud, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 4.16 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor et Pierre Billaud, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 5 parkings - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Trésor Public à 158 mètres
- - Royan à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 212 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 704 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1046 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Victor et Pierre Billaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Victor et Pierre Billaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor et Pierre Billaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor et Pierre Billaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor et Pierre Billaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Victor et Pierre Billaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor et Pierre Billaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor et Pierre Billaud par rapport à la voie
Sur Rue Victor et Pierre Billaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 15 Rue Victor et Pierre Billaud se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor et Pierre Billaud par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Victor et Pierre Billaud se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor et Pierre Billaud à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor et Pierre Billaud est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
