1 Place des 2 Puits, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des 2 Puits, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des 2 Puits, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2439 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des 2 Puits
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des 2 Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des 2 Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des 2 Puits, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des 2 Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des 2 Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des 2 Puits dans son marché local
Prix du 1 Place des 2 Puits par rapport à la voie
Sur Place des 2 Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 1 Place des 2 Puits se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des 2 Puits par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des 2 Puits se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 16.46 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des 2 Puits à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Place des 2 Puits est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 27.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
