2 Place des 2 Puits, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des 2 Puits, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°4 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des 2 Puits, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2660 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 106 mètres
Ventes au 2 Place des 2 Puits
Une vente a été recensée au 2 Place des 2 Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des 2 Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des 2 Puits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des 2 Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des 2 Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des 2 Puits dans son marché local
Prix du 2 Place des 2 Puits par rapport à la voie
Sur Place des 2 Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Place des 2 Puits se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des 2 Puits par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des 2 Puits se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et -17.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 2 Place des 2 Puits à Saint-Sulpice-de-Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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