2 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vendanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue des Vendanges se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vendanges par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vendanges se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 31.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
