41 bis Avenue de la Marne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue de la Marne, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 226 mètres
- - Saintes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 529 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue de la Marne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 41 bis Avenue de la Marne se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue de la Marne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue de la Marne se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Saintes et 43.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue de la Marne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue de la Marne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
