13 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Ménantelles, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 965 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 490 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Ménantelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Ménantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Ménantelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Ménantelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Ménantelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Ménantelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Ménantelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ménantelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 13 Avenue des Ménantelles se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Ménantelles se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Saintes et 2.62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
