Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Ménantelles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Saintes et 35.86 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Ménantelles à Saintes
Le loyer moyen estimé Avenue des Ménantelles est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Ménantelles
Les ventes enregistrées Avenue des Ménantelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Ménantelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 155 mètres
- - Saintes à 2086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1629 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 575 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 440 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Ménantelles
Adresses Avenue des Ménantelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Ménantelles, classées par tranches de numéros.
