Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 127 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Avenue des Ménantelles
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des Ménantelles se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Ménantelles à Saintes
Le loyer moyen estimé Avenue des Ménantelles est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Ménantelles
Les ventes enregistrées Avenue des Ménantelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Ménantelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 142 mètres
- - Saintes à 2168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1695 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 508 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 565 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Ménantelles
Adresses Avenue des Ménantelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Ménantelles, classées par tranches de numéros.
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