5 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Ménantelles, affiche un prix moyen de 2 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Ménantelles, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 537 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Ménantelles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Ménantelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Ménantelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Ménantelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Ménantelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Ménantelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Ménantelles dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Ménantelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ménantelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 5 Avenue des Ménantelles se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Ménantelles par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Ménantelles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Saintes et 35.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Ménantelles à Saintes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Ménantelles est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
