23 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jules Dufaure, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°44 et du 0.05 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 96 mètres
- - Saintes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 254 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jules Dufaure
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jules Dufaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jules Dufaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jules Dufaure, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Dufaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Dufaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jules Dufaure dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jules Dufaure par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 23 Avenue Jules Dufaure se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jules Dufaure par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jules Dufaure se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jules Dufaure à Saintes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jules Dufaure est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
