2 Chemin de la Palue, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Palue, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Palue, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 220 mètres
- - Saintes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 968 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Palue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Palue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Palue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Palue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Palue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Palue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Palue dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Palue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Palue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 2 Chemin de la Palue se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Palue par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Palue se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Palue à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Palue est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
