8 Chemin de la Piscine, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Piscine, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Fenêtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 114 mètres
- - Saintes à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 637 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Piscine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Piscine dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Piscine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 8 Chemin de la Piscine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Piscine par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Piscine se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 38.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Piscine à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Piscine est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 8 Chemin de la Piscine à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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