12 Chemin des Cotières, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Cotières, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Cotières, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 697 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 13 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Cotières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Cotières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Cotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Cotières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Cotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Cotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Cotières dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Cotières par rapport à la voie
Sur Chemin des Cotières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 12 Chemin des Cotières se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Cotières par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Cotières se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Saintes et 48.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Cotières à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Cotières est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 12 Chemin des Cotières à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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