7 Chemin des Cotières, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Cotières, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et du 11.45 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Cotières, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0499 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 779 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 92 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Cotières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Cotières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Cotières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Cotières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Cotières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Cotières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Cotières dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Cotières par rapport à la voie
Sur Chemin des Cotières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 7 Chemin des Cotières se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Cotières par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Cotières se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Saintes et -1.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Cotières à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Cotières est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
