2 Chemin des Frênes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Frênes, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Frênes, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 934 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Frênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Frênes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Frênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Chemin des Frênes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Frênes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Frênes se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Frênes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Frênes est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
