15 Cité Saint Jean, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Cité Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 204 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cité Saint Jean, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaure à 147 mètres
- - Saintes à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 247 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Cité Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 15 Cité Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cité Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cité Saint Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cité Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cité Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cité Saint Jean dans son marché local
Prix du 15 Cité Saint Jean par rapport à la voie
Sur Cité Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 15 Cité Saint Jean se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cité Saint Jean par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cité Saint Jean se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 41.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cité Saint Jean à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 Cité Saint Jean est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 15 Cité Saint Jean à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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