1 Cours du Maréchal Leclerc, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cours du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Cours du Maréchal Leclerc, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 632 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours du Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 1 Cours du Maréchal Leclerc se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Cours du Maréchal Leclerc se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -31.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 1 Cours du Maréchal Leclerc à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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