11 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Lemercier, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°9 et du 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0545 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 173 mètres
Ventes au 11 Cours Lemercier
Les 2 ventes au 11 Cours Lemercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Lemercier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Lemercier dans son marché local
Prix du 11 Cours Lemercier par rapport à la voie
Sur Cours Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 11 Cours Lemercier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Lemercier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Lemercier se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Lemercier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Lemercier est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
