9 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Lemercier, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0545 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 184 mètres
Ventes au 9 Cours Lemercier
Les 4 ventes au 9 Cours Lemercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Lemercier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Lemercier dans son marché local
Prix du 9 Cours Lemercier par rapport à la voie
Sur Cours Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 9 Cours Lemercier se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Lemercier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Lemercier se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.33 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Lemercier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Lemercier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 9 Cours Lemercier à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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