18 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Lemercier, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Lemercier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Lemercier dans son marché local
Prix du 18 Cours Lemercier par rapport à la voie
Sur Cours Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 18 Cours Lemercier se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Lemercier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Lemercier se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.67 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Lemercier à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Lemercier est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 18 Cours Lemercier à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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