40 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Lemercier, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°38 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Cours Lemercier, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 970 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Lemercier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Lemercier dans son marché local
Prix du 40 Cours Lemercier par rapport à la voie
Sur Cours Lemercier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 40 Cours Lemercier se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Lemercier par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cours Lemercier se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Saintes et -43.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 40 Cours Lemercier à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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