46 bis Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Cours Reverseaux, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°46 ter et du 0.19 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1404 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 948 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Cours Reverseaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Cours Reverseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Cours Reverseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Cours Reverseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Cours Reverseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Cours Reverseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Cours Reverseaux dans son marché local
Prix du 46 bis Cours Reverseaux par rapport à la voie
Sur Cours Reverseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 46 bis Cours Reverseaux se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Cours Reverseaux par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Cours Reverseaux se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 20.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Cours Reverseaux à Saintes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Cours Reverseaux est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
