46 ter Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 ter Cours Reverseaux, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°46 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 ter Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1409 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 956 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 46 ter Cours Reverseaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 ter Cours Reverseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 ter Cours Reverseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 ter Cours Reverseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 ter Cours Reverseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 ter Cours Reverseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 ter Cours Reverseaux dans son marché local
Prix du 46 ter Cours Reverseaux par rapport à la voie
Sur Cours Reverseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 46 ter Cours Reverseaux se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 ter Cours Reverseaux par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 ter Cours Reverseaux se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 ter Cours Reverseaux à Saintes
Le loyer moyen estimé au 46 ter Cours Reverseaux est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 46 ter Cours Reverseaux à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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