9 Impasse de la Combe, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Impasse de la Combe, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Fenêtre.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massiou à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 865 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 1173 mètres
Ventes au 9 Impasse de la Combe
Les 2 ventes au 9 Impasse de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Combe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 9 Impasse de la Combe se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Combe par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de la Combe se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -22.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 9 Impasse de la Combe à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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