13 Impasse du Vélodrome, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse du Vélodrome, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue Parvis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 919 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Vélodrome, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 13 Impasse du Vélodrome se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Vélodrome par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Vélodrome se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Saintes et -35.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 13 Impasse du Vélodrome à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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