4 Passage Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gambetta, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérat à 80 mètres
- - Saintes à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 878 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Passage Gambetta par rapport à la voie
Sur Passage Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 4 Passage Gambetta se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Gambetta se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -34.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 4 Passage Gambetta à Saintes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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