4 Place Saint Pierre, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 9 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Pierre, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 261 mètres
- - Saintes à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Pierre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 4 Place Saint Pierre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Pierre par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Pierre se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 37 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Pierre à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Pierre est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 4 Place Saint Pierre à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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