2 Quai de l'Yser, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de l'Yser, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 77 mètres
- - Saintes à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 321 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 391 mètres
Ventes au 2 Quai de l'Yser
Les 3 ventes au 2 Quai de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de l'Yser, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Quai de l'Yser se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de l'Yser par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de l'Yser se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de l'Yser à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de l'Yser est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
