21 Quai de l'Yser, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 ter et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de l'Yser, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 25 mètres
- - Saintes à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 140 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de l'Yser, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 21 Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 21 Quai de l'Yser se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de l'Yser par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de l'Yser se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 16.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de l'Yser à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de l'Yser est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
