28 Quai de l'Yser, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°27 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai de l'Yser, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 642 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Larousselle à 99 mètres
- - Saintes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 305 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 689 mètres
Ventes au 28 Quai de l'Yser
Les 3 ventes au 28 Quai de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai de l'Yser, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai de l'Yser dans son marché local
Prix du 28 Quai de l'Yser par rapport à la voie
Sur Quai de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 28 Quai de l'Yser se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai de l'Yser par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai de l'Yser se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.94 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai de l'Yser à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Quai de l'Yser est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
