2 Quai des Roches, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Roches, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 6.84 % à celui du n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Roches, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1259 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 634 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Roches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Roches dans son marché local
Prix du 2 Quai des Roches par rapport à la voie
Sur Quai des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 Quai des Roches se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Roches par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Roches se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Saintes et 59.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Roches à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Roches est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 2 Quai des Roches à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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