3 bis Quai des Roches, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Quai des Roches, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Quai des Roches, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1247 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 617 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 255 mètres
Ventes au 3 bis Quai des Roches
Une vente a été recensée au 3 bis Quai des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Quai des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Quai des Roches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Quai des Roches dans son marché local
Prix du 3 bis Quai des Roches par rapport à la voie
Sur Quai des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 bis Quai des Roches se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Quai des Roches par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Quai des Roches se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Quai des Roches à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Quai des Roches est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
