20 Rue Adolphe Brunaud, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Adolphe Brunaud, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Adolphe Brunaud, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 949 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Adolphe Brunaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Adolphe Brunaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Adolphe Brunaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Adolphe Brunaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adolphe Brunaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adolphe Brunaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Adolphe Brunaud dans son marché local
Prix du 20 Rue Adolphe Brunaud par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Brunaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 20 Rue Adolphe Brunaud se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Adolphe Brunaud par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Adolphe Brunaud se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 26.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Adolphe Brunaud à Saintes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Adolphe Brunaud est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
