2 Rue Bourignon, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourignon, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 26.93 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourignon, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1092 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 961 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourignon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Rue Bourignon se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourignon par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourignon se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 17.58 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourignon à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourignon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
