29 Rue Bourignon, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bourignon, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°31 mais inférieur de 21.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Bourignon, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1329 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 819 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Bourignon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Bourignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bourignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bourignon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bourignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bourignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bourignon dans son marché local
Prix du 29 Rue Bourignon par rapport à la voie
Sur Rue Bourignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 29 Rue Bourignon se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bourignon par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Bourignon se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 43.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Bourignon à Saintes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Bourignon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 29 Rue Bourignon à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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