1 Rue Champlain, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Champlain, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 750 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Champlain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 1 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 1 Rue Champlain se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Champlain par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Champlain se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Saintes et -36.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 1 Rue Champlain à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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