12 Rue Cuvilliers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cuvilliers, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cuvilliers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 339 mètres
- - Saintes à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 9 mètres
Ventes au 12 Rue Cuvilliers
Une vente a été recensée au 12 Rue Cuvilliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cuvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cuvilliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cuvilliers dans son marché local
Prix du 12 Rue Cuvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Cuvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 12 Rue Cuvilliers se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cuvilliers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cuvilliers se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 29.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cuvilliers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cuvilliers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
