19 Rue Cuvilliers, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cuvilliers, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Cuvilliers, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 342 mètres
- - Saintes à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Cuvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Cuvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cuvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cuvilliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cuvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cuvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cuvilliers dans son marché local
Prix du 19 Rue Cuvilliers par rapport à la voie
Sur Rue Cuvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 19 Rue Cuvilliers se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cuvilliers par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Cuvilliers se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 30.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Cuvilliers à Saintes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Cuvilliers est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
