1 Rue de Gascogne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gascogne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 15100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Palissy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 17 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 1 Rue de Gascogne se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gascogne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gascogne se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 24.64 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gascogne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gascogne est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
