21 Rue de l'Abattoir, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Abattoir, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fenêtre.
1 niveau - 7039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0382 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoir à 51 mètres
- - Saintes à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 652 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Abattoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 21 Rue de l'Abattoir se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Abattoir par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Abattoir se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 33.83 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Abattoir à Saintes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Abattoir est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
