27 Rue de l'Abattoir, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°28 et du 1.95 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de l'Abattoir, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Fenêtre.
1 niveau - 165 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massiou à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 688 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de l'Abattoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 27 Rue de l'Abattoir se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Abattoir par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de l'Abattoir se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Saintes et 3.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de l'Abattoir à Saintes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de l'Abattoir est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
