1 bis Rue de l'Adieu, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Adieu, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Adieu, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 89 mètres
- - Saintes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 583 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 382 mètres
Ventes au 1 bis Rue de l'Adieu
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de l'Adieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Adieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Adieu, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Adieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Adieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Adieu dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Adieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 1 bis Rue de l'Adieu se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Adieu par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Adieu se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Saintes et 41.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Adieu à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Adieu est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
