2 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Arc de Triomphe, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Arc de Triomphe, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Geoffroy Martel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassompierre à 61 mètres
- - Saintes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Arc de Triomphe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Arc de Triomphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Arc de Triomphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Arc de Triomphe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arc de Triomphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Arc de Triomphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Arc de Triomphe dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arc de Triomphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Arc de Triomphe par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Arc de Triomphe se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saintes et 45.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Arc de Triomphe à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Arc de Triomphe est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 Rue de l’Arc de Triomphe à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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