29 Rue de l'Artois, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Artois, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Artois, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 83 mètres
- - Saintes à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 290 mètres
Ventes au 29 Rue de l'Artois
Une vente a été recensée au 29 Rue de l'Artois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Artois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Artois dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 29 Rue de l'Artois se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Artois par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Artois se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 21.86 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Artois à Saintes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Artois est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
