15 Rue de l'Epineuil, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Epineuil, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Epineuil, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gautier à 212 mètres
- - Saintes à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 784 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l'Epineuil
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l'Epineuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Epineuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Epineuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Epineuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Epineuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Epineuil dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Epineuil par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epineuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 15 Rue de l'Epineuil se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Epineuil par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Epineuil se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Epineuil à Saintes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Epineuil est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
