1 Rue de la Pléiade, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pléiade, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pléiade, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 726 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 764 mètres
- - Ecole maternelle Roger Pérat Saintes à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pléiade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pléiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pléiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pléiade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pléiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pléiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pléiade dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pléiade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pléiade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 1 Rue de la Pléiade se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pléiade par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Pléiade se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Saintes et -19.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pléiade à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pléiade est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
