1 a Rue de la Pléiade, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Pléiade, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Pléiade, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 899 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 753 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 760 mètres
- - Ecole maternelle Roger Pérat Saintes à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Pérat Saintes à 132 mètres
Ventes au 1 a Rue de la Pléiade
Les 14 ventes au 1 a Rue de la Pléiade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Pléiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Pléiade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Pléiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Pléiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Pléiade dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Pléiade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pléiade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 a Rue de la Pléiade se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Pléiade par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Pléiade se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Saintes et 43.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Pléiade à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Pléiade est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
