13 Rue de la Récluse, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Récluse, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Rue de la Récluse, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Sorlin La Recluse.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 119 mètres
- - Saintes à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 540 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Récluse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Récluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Récluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Récluse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Récluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Récluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Récluse dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Récluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Récluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 13 Rue de la Récluse se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Récluse par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Récluse se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saintes et 1.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
