10 Rue de la Souche, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Souche, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Souche, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 146 mètres
- - Saintes à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 205 mètres
Ventes au 10 Rue de la Souche
Les 4 ventes au 10 Rue de la Souche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Souche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Souche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Souche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Souche par rapport à la voie
Sur Rue de la Souche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 10 Rue de la Souche se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Souche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Souche se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Souche à Saintes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Souche est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
