3 Rue de la Souche, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Souche, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Souche, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 139 mètres
- - Saintes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 206 mètres
Ventes au 3 Rue de la Souche
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Souche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Souche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Souche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Souche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Souche par rapport à la voie
Sur Rue de la Souche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 3 Rue de la Souche se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Souche par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Souche se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et 46.82 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Souche à Saintes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Souche est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 3 Rue de la Souche à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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